ITE – Inspección Técnica de Edificios

¿Que es la ITE?

La ITE es una inspección periódica que han de pasar todos los edificios en función de su año de construcción para acreditar su estado de seguridad constructiva cualquiera que sea su destino ( viviendas, oficinas, industrial, comercio ) , etc.

La obligación de encargar la ITE y su coste corresponde a la propiedad del edificio.

Servicio PRE-ITE: La inspección previa.

Este servicio pretende aportar una valoración exacta del estado de conservación del edificio mediante una visita presencial de un técnico especializado en lesiones de edificación. Con este servicio, le elaboraremos un informe completo, como si fuera una ITE, pero sin consecuencias legales, ya que no se presentará en el Ayuntamiento.

De esta forma, usted conocerá con exactitud las lesiones existentes en el edificio y las técnicas mas adecuadas para su reparación, de cara a acometer las obras necesarias para subsanarlas y poder obtener así una ITE FAVORABLE en el futuro.

Servicio ITE: La inspección oficial

Con este servicio realizamos la inspección técnica obligatoria del edificio. Con este informe usted obtendrá una valoración exacta del estado de conservación del edificio mediante una visita presencial de un técnico especializado en lesiones de edificación, con consecuencias legales, ya que el informe y los impresos oficiales son entregados en el registro del Ayuntamiento.

Informe técnico de inspección ITE

1. Descripción del estado actual del edificio

  • Descripción y esquema en planta.
  • Descripción y fotografías de fachadas, medianeras, patios y cubierta.
  • Descripción de la estructura vertical, horizontal y escalera del edificio.
  • Descripción de las instalaciones comunitarias (saneamiento, agua, gas y electricidad).
  • Condiciones de accesibilidad.

2. Deficiencias detectadas y plazos para su reparación

  • Si es grave se deberá reparar en los plazos indicados. Se indicará si es un riesgo para las personas y las medidas de seguridad a adoptar.
  • Si es leve, deben realizarse trabajos de mantenimiento.

3. Calificación del estado del edificio

  • MUY GRAVE: Existencia generalizada de deficiencias que por su importancia afectan gravemente la estabilidad del edificio y representan un peligro para la seguridad de las personas.
  • CON DEFICIENCIAS GRAVES: Existencia de deficiencias que por su importancia hay que enmendar en los plazos indicados.
  • CON DEFICIENCIAS LEVES: Existencia de deficiencias producidas por carencia de conservación. Hay que efectuar trabajos de mantenimiento.
  • SIN DEFICIENCIAS: No se aprecian deficiencias en la inspección visual.

Cuando una deficiencia represente riesgo para las personas el técnico deberá comunicarlo al Ayuntamiento.

4. Certificado de Aptitud

Calificación del estado del edificio
Certificado de Aptitud
MUY GRAVE
NO APTO
CON DEFICIENDIAS GRAVES
Deben realizarse las obras indicadas en el ITE. Se deberá entregar el Certificado final de obras para que sea APTO.
CON DEFICIENCIAS LEVES
APTO
SIN DEFICIENCIAS
APTO

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La ITE únicamente puede realizarse por Técnicos competentes Arquitecto o Arquitecto Técnico. Contamos con un equipo experto, cualificado y multidisciplinar compuesto por Arquitectos, Aparejadores e Ingenieros que cubren todas las facetas inherentes a la ITE de su edificio, aportando de esta manera el mejor de los servicios. Le facilitamos presupuesto sin compromiso.

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